• Schreiben Sie uns!
  • Seite empfehlen
  • Druckansicht

Chancen und Risiken in der Finanzierung von Hotelprojekten

Die Finanzierung von Hotelvorhaben ist kein einfaches Unterfangen. Die zumeist kapitalintensiven Projekte weisen einige branchenspezifische Besonderheiten auf, die bei der Finanzierungsevaluierung berücksichtigt werden müssen, sodass Hotelvorhaben von Kapitalgebern traditionell sehr intensiv geprüft werden. Nach wie vor stehen auf Kapitalanbieterseite häufig Banken. Diese sehen sich seit der Finanz- und Wirtschaftskrise 2007 mit einer verschärften Regulierung und insbesondere erhöhten Eigenkapitalanforderungen konfrontiert. Wenngleich das nicht, wie ursprünglich befürchtet, branchenweit und dauerhaft zu einer restriktiveren Kreditvergabe oder verschärften Finanzierungsbedingungen geführt hat, müssen dennoch Projekte sehr genau unter die Lupe genommen und Risiken präzise gewichtet werden. In der Konsequenz sollten Finanzierungsanfragen detailliert, transparent und verständlich vorbereitet werden.
Der vorliegende Beitrag zeigt auf, welche Spezifika der Hotelvorhaben bei der Investitionsbeurteilung von Kapitalgebern eine Rolle spielen. Nach einem Überblick über verschiedene Finanzierungsquellen, wird ein besonderes Augenmerk auf die Möglichkeiten der Außenfinanzierung gelegt. Denn die Projektvorhaben können in aller Regel nicht allein über Mittel der Innenfinanzierung gedeckt werden. Aufgrund der Bedeutung der klassischen Bankkreditfinanzierung bei der Finanzierung von Hotelvorhaben, wird diese Finanzierungsform genauer diskutiert. Insbesondere die Rolle des Risikos im Kontext der Gesamtbanksteuerung und deren Auswirkung auf die Kreditwürdigkeitsprüfung werden hier aufgezeigt. Des Weiteren wird noch ein Augenmerk auf öffentliche Förderprogramme, auf die innovativeren Finanzierungsformen des Crowdfundings und Crowdinvestings sowie das Immobilienleasing gelegt.

Seiten 573 - 589

Dokument Chancen und Risiken in der Finanzierung von Hotelprojekten