... 129 Max C. Luscher Bewertung von Hotelimmobilien Inhalt 1 Einleitung... ... ................................................................................... 146 Quellenverzeichnis ............................................................................................... 146 Max C. Luscher... ... Vgl. Ballwieser/Hachmeister 2016 , S. 137ff. 6 WertR 2006 , Abschnitt 3.5.2.1. Max C. Luscher 132 2 Gegenstand der Bewertung 2.1... ... Angebot und Nachfrage . Da dies im Regelfall bezogen Max C. Luscher 134 auf Hotelimmobilien kaum möglich ist, kann diese Ableitung durch die... ... Vgl. Leopoldsberger/Thomas/Neubreit 2008 , S. 457f. 15 § 17 1 ImmoWertV. Max C. Luscher 136 Allgemeines Ertragswertverfahren... ... 19 Vgl. Harper 2008 , S. 88ff. 20 Vgl. American Hotel and Lodging Association 2006 . Max C. Luscher 138 – Ansatz stabiler Kostenpositionen... .... ___________________ 21 Vgl. Leopoldsberger/Thomas/Neubreit 2008 , S. 505f. Max C. Luscher 140 4.2.2 Discounted Cash Flow-Methode Die Discounted Cash... ... für Abbildung 1b. Max C. Luscher 142 Abbildung 1b: Bewertung einer Hotelimmobilie mit Festpachtvertrag unter Verwendung der DCF-Methode Teil... ... Max C. Luscher 144 Hotelumsatzes erfolgt unter Berücksichtigung des Pachtvertrags bzw. marktüblicher Ansätze in der Regel beim Pächter.24 – Die... ... Gesamtkapital ___________________ 27 Vgl. De Roos/Rushmore 2001 . Max C. Luscher 146 – Plausibilisierung des Kapitalisierungs- und...